Très belle situation et beaucoup de charme pour ce grand logement de 5 pces issu d'une transformation d'un ancien bâtiment viticole.

Cet objet de plus de 200 m2 utilisables, a la grande particularité d'offrir certaines caractéristiques identiques à une maison individuelle, de par le fait d'avoir un jardin privatif, un local de rangement pour le jardin, une grande cave de plein pied avec un espace suffisant pour y ranger les vélos et autres articles de sport.

Vous devenez également propriétaire d'un carnotzet/cave à vin privatif pour les moments festifs entre amis. Il va de soi que pour les amateurs de vin, cette cave réuni toutes les conditions propices à la garde de bonnes bouteilles.

Ce logement lumineux, réparti sur deux niveaux, est situé dans une maison vigneronne entièrement rénovée en 2007-2008, au sein d’une petite copropriété de 5 logements.

Il offre une surface de 170 m2 et plus de 50 m2 d'espace annexe. L'accès à l'appartement se fait avec l'ascenseur. La partie inférieure à l'avantage de fonctionner comme une chambre indépendante de plein pied et reliée directement à l'appartement. Celle-ci est actuellement équipée d'une kitchenette et de sa propre salle de douches/WC. La partie principale du logement se situe un niveau au dessus avec l'accès directe à une grande terrasse et au jardin.

Les pièces sont lumineuses et de très belles tailles. Elles offrent une bonne flexibilité d'utilisation.

Distribution 

• Vaste hall d’entrée
• Spacieux séjour avec poêle et accès direct à une terrasse d’environ 29 m² et un jardin privatif de ~70 m², orienté sud-est
• Cuisine, entièrement agencée (frigo et lave-vaisselle remplacés en 2024)
• Espace salle-à-manger ou bureau (~18 m²), facilement transformable en chambre supplémentaire
• Deux grandes chambres (~15 m²), dont une avec rangements sur mesure et salle-de-douches/WC attenante
• Une grande chambre avec kitchenette et salle-de-douches/WC, peut fonctionner comme un studio avec entrée indépendante
• Salle-de-douches/WC
• Branchements pour une colonne de lavage
• WC séparés
• Magnifique cave à vin/carnotzet env. 40 m2
• Une très grande cave

Prix de vente appartement : CHF 930'000.–

2 places de parc en sus : CHF 30'000.00 (15'000.00 l'unité)

Lot PPE carnotzet : CHF 30'000.00

Total de la vente : CHF 990'000.00

Yvorne – entre vignes, montagnes et accès direct aux grands axes
Situé dans le charmant village viticole d’Yvorne, au cœur du Chablais vaudois, ce logement bénéficie d’un cadre paisible et d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de l’entrée d’autoroute d’Aigle. Entre le Valais et la Riviera vaudoise, il offre un accès rapide aux stations de ski et aux destinations touristiques de la région.

Disponibilité : 1er octobre 2025 ou à convenir